Shopping Iguatemi será lançado à imprensa amanhã

Folha de Votorantim

Empreendedor e prefeito falarão sobre o empreendimento em coletiva com jornalistas

Em entrevista coletiva marcada para amanhã, às 14h30, no salão da Apevo (Associação dos Aposentados e Pensionistas de Votorantim), o presidente da Iguatemi Empresa de Shoping Centers S.A., Carlos Jereissati Filho, dará detalhes sobre o empreendimento comercial que será construído ao lado do Esplanada Shopping,.

O prefeito Carlos Augusto Pivetta (PT) deve participar da coletiva, que marca o lançamento oficial do projeto, e adiantou que as obras do novo shopping center devem ser iniciadas no primeiro trimestre de 2012. O terreno tem 50,2 mil metros quadrados e foi comprado por R$ 30 milhões. O investimento total para a construção do shopping, líquido de luvas, é de R$ 383,6 milhões. A expectativa é de geração de 3 mil empregos diretos e indiretos.

O imóvel é anexo ao Esplanada Shopping, do qual a empresa possui 33,14% de participação e é proprietária do terreno (comprado em 2008). Juntos, os dois terrenos totalizam 95,2 mil metros quadrados, com um potencial construtivo de três vezes a área do terreno.

No local, será construído um shopping de 57.600 metros quadrados de ABL (área bruta locável). A obra ocorrerá em duas fases. A primeira está prevista para setembro de 2013, com 317 lojas, das quais cinco âncoras e seis mega, e mais de 2,9 mil vagas de estacionamento. Na segunda fase, prevista para setembro de 2018, serão mais 108 lojas, incluindo uma âncora.

Posteriormente, serão construídas mais quatro torres comerciais no terreno até 2019, totalizando, aproximadamente, 60 mil metros quadrados de ABL. Inicialmente, a Iguatemi pretende permutar as torres por um VGV (valor geral de venda) estimado de até R$ 80 milhões (a valor de hoje), fazendo com que a TIR (taxa interna de retorno) suba de 16,2 % para 18,2%.

A expectativa da empresa é fazer com que o complexo se torne o maior pólo de consumo de toda a região, abrangendo população estimada em 1.171 milhão de pessoas. Além da proximidade com o Esplanada Shopping, a empresa aposta na localização do empreendimento, “próximo à rodovia Raposo Tavares, sendo rota de passagem para o Oeste Paulista e para os estados do Sul e Centro-Oeste do país”.

A Iguatemi será proprietária de 100% do empreendimento. O resultado operacional líquido (NOI) previsto para o primeiro ano de operação do shopping é de R$ 40,4 milhões, enquanto o NOI previsto para o projeto completo é de R$ 80,3 milhões. As informações estão no site da Iguatemi (www.iguatemi.com.br).