Iguatemi apresenta oficialmente o novo shopping

Notícia publicada na edição de 26/05/2011 do Jornal Cruzeiro do Sul, na página 001 do caderno B

Carlos Jereissati Filho, presidente da Iguatemi Empresa de Shopping Center - Por: FÁBIO ROGÉRIO

Inauguração está prevista para o segundo semestre de 2013. O investimento será de R$ 383,6

A Iguatemi Empresa de Shopping Center apresentou oficialmente, ontem, em Votorantim, o projeto para a construção do Iguatemi Esplanada, que tem inauguração prevista para o segundo semestre de 2013 e receberá investimentos de R$ 383,6 milhões. No evento acompanhado pela imprensa, o presidente da empresa Carlos Jereissati Filho apresentou informações técnicas sobre o projeto forneceu número do empreendimento que será um dos dez maiores do país neste segmento.

"Este projeto trará a qualidade Iguatemi de shoppings centers para uma das principais regiões do Estado de São Paulo. Nosso conceito de mix de lojas, serviços e o desejo de proporcionar a melhor experiência de consumo serão valorizados na execução do projeto e na escolha dos lojistas", declarou Jereissati, lembrando que o novo shopping possui um projeto complementar com o Esplanada (o Iguatemi tem participação de 33,14% no shopping Esplanada).

"Vamos equalizar as operações entre os dois empreendimentos, que juntos contarão com aproximadamente 600 lojas. As pessoas que visitarem o complexo poderão circular entre as unidades por meio de passarelas", completou.

O Iguatemi Esplanada terá conceito regional por sua localização privilegiada com acesso às principais cidades da região, próximo à rodovia Raposo Tavares, que liga Votorantim e Sorocaba à várias cidades da região.

"Por meio de pesquisas chegamos à conclusão que está é uma das regiões mais promissoras do Estado e que quando o empreendimento estiver em pleno funcionamento, criará aproximadamente 4 mil empregos diretos e indiretos, sendo 150 na área administrativa. Outras 1.600 vagas serão abertas durante a fase de obras, que serão iniciadas assim que o projeto executivo for totalmente aprovado. Nosso objetivo é atrair cerca de 1,3 milhão de visitantes ao mês", esclareceu o presidente.

O Iguatemi Esplanada terá a maior área bruta locável (ABL) entre todos os empreendimentos da empresa. São 57,6 mil metros quadrados, divididos em 425 lojas, sendo 6 âncoras, 9 mega-lojas e 370 satélites. O projeto ainda conta com cinema, área de lazer infantil, 10 restaurantes e 18 fast foods. O estacionamento terá 2.880 vagas. Haverá também a construção de 4 torres comerciais, com 12 pavimentos cada.

Jereissati também chamou a atenção para a arquitetura e design do empreendimento. "Os amplos skylights (grandes vidraças), que valorizam a entrada de luz natural, proporcionarão significativa economia de energia elétrica. O projeto paisagístico oferecerá grande integração entre os ambientes internos e internos", explicou.

Dinamismo econômico

A chegada do novo empreendimento deve trazer uma nova dinâmica para economia local, acredita o presidente do Iguatemi. "As pessoas encontrarão nesse espaço tudo que eventualmente buscam em outros centros. Nossa meta é absorver esse mercado. Será um pólo de consumo, lazer e gastronômico."

O empresário explicou também que o projeto foi pensando de forma a evitar futuros problemas como os de transporte e sistema viário da região. "Quando realizamos o estudo de viabilidade do empreendimento, apresentamos alternativas para o sistema viário. Não faz sentido realizar um investimento tão alto sem apresentar soluções para questões como essa (a do transporte)", declarou.

A primeira etapa do shopping, que inclui 317 lojas, deve ser concluída e entregue em setembro de 2013. Os outros estabelecimentos entram em funcionamento em 2018 e as torres comerciais, um ano depois.

A expectativa da empresa é que o resultado operacional líquido do empreendimento no primeiro ano de operação seja de R$ 40,4 milhões e o dobro disso para o projeto completo, com taxa de retorno real de 15,2%.

Opção de compras

No lançamento do empreendimento, o prefeito Carlos Augusto Pivetta, lembrou que assim como a implantação da Toyota, o shopping Iguatemi representa um novo marco na economia regional. "Tanto pelo número de empregos como pelos valores investidos, o novo shopping terá importante papel no desenvolvimento econômico de Votorantim, Sorocaba e região".

"O novo shopping também atenderá a forte demanda de consumo criada pelos empreendimentos na região da avenida Gisele Constantino", complementou o prefeito.

A IESC

A Iguatemi Empresa de Shopping Centers SA (IESC) é uma das maiores empresas full service do setor de shoppings centers do país. A empresa detém participação em 13 shoppings centers, que totalizam 461,5 mil metros quadrados de área bruta locável (ABL), sendo que 260,9 mil pertencem à empresa. A companhia participa da administração de 11 dos seus shoppings centers. Adicionalmente, possui cinco projetos em desenvolvimento no Estado.

Fundada há 31 anos, a empresa é pioneira no mercado de shoppings centers na capital de São Paulo e na regionalização e expansão para o interior do Estado. Nos últimos quatro anos, a Iguatemi foi classificada pela BrandAnalytics como uma das 50 mais valiosas do Brasil. A Iguatemi também foi a primeira empresa do setor a ser listada no novo mercado da Bolsa de Valores, segmento de negociação com regras mais rígidas de governança corporativa.