Jônatas Rosa
Cerca de 20 mil pessoas devem comparecer a oitava edição do
Feirão CAIXA da Casa Própria, que acontece de sexta-feira (18) a domingo (20),
no Espaço de Eventos do Esplanada Shopping. O feirão tem mais de sete mil
imóveis novos, usados e na planta, com crédito fácil e rápido.
Para orientar o internauta a aproveitar o feirão da melhor forma
possível, a reportagem da Portal
Ipanema conversou com o economista e professor Flaviano Augustinho de
Lima.
De acordo com ele, é importante que a pessoa já tenha em mente o
tipo de imóvel que pretende comprar. “Quero um apartamento, uma casa, um imóvel
novo, pode ser um imóvel usado, quais as características que eu desejo. É
importante que a pessoa tenha a clareza de qual a metragem”.
O economista completa que conhecer a localização desse imóvel
também é fundamental. “[Ir] visitar os imóveis. Não se cansar, realmente, de
analisar tudo com muita cautela. Conversar com o corretor, falar o que deseja,
o que precisa. Porque imóveis a gente tem oferta no mercado e a pessoa tem que
comprar com muita razão, sem precipitação”.
Outro ponto importante, alerta Lima, é conhecer as formas de
financiamento. “Tem que pensar no quanto vai financiar, o quanto vai pagar à
vista, quanto pode comprometer da renda. Os custos que vai ter de todo valor da
compra. Se vai precisar fazer reforma, adaptação”.
O professor explica que são várias modalidades para financiar a
casa própria. “Na modalidade sacre as amortizações são decrescentes: começam
maiores e ficam menores. A price, ela sobe um pouco: começa menor e fica um pouco
maior”. No caso do financiamento, Lima também orienta que a pessoa fique atenta
aos prazos, se pode usar o FGTS para amortizar o saldo devedor, entre outros.
É importante lembrar ainda que não é a Caixa Econômica que está
vendendo os imóveis. Quem realiza as vendas são as imobiliárias, incorporadoras
e construtoras. Por isso, o economista Flaviano de Lima aponta a necessidade de
conhecer bem de quem está se comprando. “Tomar cuidado com escolher a
imobiliária, o corretor, devidamente credenciado com o Creci. E imobiliária a
dar garantia de que esse imóvel não está vindo com nenhum ônus, com nenhum
problema, que a construtora é reconhecida. E se por ventura acontecer alguma
coisa, qual é o tempo que eles vão dar de garantia”.
R$ 170 milhões em negócios - A expectativa da Caixa é de que compareçam ao Esplanada Shopping, durante os três dias de evento, cerca de 20 mil pessoas. Também está prevista a geração de 3.100 negócios, com um volume de recursos de R$ 170 milhões. Em 2011, foram realizados 2.850 negócios nos três dias do Feirão, com volume superior a R$ R$ 150 milhões em investimentos.
Agentes - O objetivo do evento é reunir em um único espaço todos os agentes da cadeia de habitação, como construtoras, corretores e técnicos da Caixa, responsáveis pela análise e liberação dos financiamentos. Serão oferecidos imóveis para todas as faixas de renda, com valores que variam de R$ 89 mil a R$ 5 milhões, e média de preço de R$ 130 mil. Os juros variam de 4,5% a 9% ao ano, dentro do SFH, com prestações decrescentes e prazo de pagamento de até 30 anos.
Os imóveis estão distribuídos entre os municípios de Sorocaba, Votorantim, Itu, Salto, Cabreúva, Tatuí e Itapetininga .
Atendimento - A estrutura do Feirão terá uma agência com 30 pontos de atendimento, sendo 5 exclusivos ao Caixa Melhor Crédito. Serão 240 empregados Caixa trabalhando no evento.
No local, poderão ser esclarecidas dúvidas, como documentação necessária e linhas de financiamento disponíveis, e até a assinatura de contratos. Também informações e operações dentro do Programa CAIXA Melhor Crédito.
Servidores
Públicos -
Entre as novidades para a edição deste ano está a montagem de um espaço
específico para o atendimento de servidores públicos das três esferas –
municipal, estadual e federal, onde serão oferecidos atendimento
personalizado e as vantagens do Programa Caixa Melhor Crédito.
Os interessados podem obter informações em todas as agências da Caixa, pelo Serviço de Atendimento ao Cliente (0800 726 0101), disponível 24 horas por dia, nos sete dias da semana, e no sítio da internet www.feirao.caixa.gov.br.
Os
interessados em financiar um imóvel poderão participar na sexta-feira, das 18
às 22h, sábado, das 10h às 20h, e no domingo, das 14 às 20h.
Serviço:
8° Feirão CAIXA da Casa Própria
de Sorocaba
Local: Esplanada Shopping – Salão de Eventos à Av. Profª
Izoraida Marques Peres, 401 – Sorocaba/SP
Data: 18 a 20/05/2012
Horário de Atendimento:
Dia 18/05 (sexta): das
18h às 22h
Dia 19/05 (sábado): das 10h às
20 h
Dia 20/05 (domingo): das 14h às
20h
Ouça:
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