NOVO CENTRO COMERCIAL - Shopping Iguatemi deve criar 3 mil empregos

Notícia publicada na edição de 14/05/2011 do Jornal Cruzeiro do Sul, na página 1 do caderno B

Amilton Lourenço

A área onde será construído o Iguatemi possui 50,2 mil m2 e fica ao lado do Esplanada Shopping - Por: Fábio Rogério

Está previsto para o final deste mês a apresentação oficial do projeto de implantação do Shopping Iguatemi em Votorantim, que receberá investimentos de aproximadamente R$ 400 milhões. O lançamento do empreendimento deverá ser feito por Carlos Jereissati, executivo do grupo. Mas antes mesmo da apresentação oficial do projeto, o prefeito de Votorantim, Carlos Augusto Pivetta, já comemora a chegada do novo empreendimento. "Pelo que conversei de maneira extra-oficial com os executivos do grupo a estimativa é que o empreendimento seja responsável pela criação de dois mil empregos diretos e mais mil indiretos", afirmou o prefeito.

A área onde será construído o novo Shopping possui 50,2 mil metros quadrados e fica ao lado do Esplanada Shopping, que também é administrado pelo grupo Iguatemi. Juntos, os terrenos totalizam 95,2 mil metros quadrados. Na área ao lado do Esplanada, será construído um shopping de 57,6 mil metros quadrados. Os planos da Iguatemi no terreno incluem quatro torres comerciais até 2019. A empresa inicialmente pretende permutar as torres por um VGV (valor geral de venda) estimado de até R$ 80 milhões, fazendo com que a TIR do projeto (taxa interna de retorno do projeto) suba de 16,2% para 18,2%.

A Iguatemi será proprietária de 100% do shopping center. O resultado operacional liquido (NOI) previsto para o primeiro ano de operação do shopping é de 40,4 milhões de reais, enquanto que o NOI previsto para o projeto completo é de R$ 80,3 milhões e a taxa de retorno esperada é de respectivamente 15,2% e 16,2% real. O shopping atenderá um público de médio e alto padrão socioeconômico das cidades de Sorocaba e Votorantim, que juntas somam quase 800 mil habitantes.

Outras nove cidades da região, totalizando 1.171 mil habitantes e 345 mil domicílios também são alvo do novo empreendimento. "Nós agilizamos o processo de aprovação do novo empreendimento. Está tudo pronto e aguardamos apenas o sinal verde da empresa para fornecer todas as informações sobre o novo Shopping", comentou o prefeito, que espera promover o lançamento oficial até o final de maio.

Fases de implantação

De acordo com o projeto da empresa o empreendimento será implantado em duas fases. Na primeira, prevista para ser concluída em setembro de 2013, o shopping será aberto com 317 lojas, 5 âncoras, 6 mega lojas, 270 satélites, 10 de serviços, 1 cinema, 1 lazer, 18 fast food, 6 restaurantes e 2.959 vagas de estacionamento. Após a conclusão total, prevista para setembro de 2018, o shopping Iguatemi de Votorantim contará com mais 108 425 lojas (total 425), 1 âncora (total 6), 3 mega lojas (total 9) e mais 100 satélites (totalizando 370). Ainda não existe nenhuma estrutura montada para recebimento de currículos, informa a assessoria de comunicção do Grupo Iguatemi.