No mês em que Votorantim completa 50 anos, a maior urbanizadora do país lança mais uma fase de seu complexo urbanístico na cidade, o Alphaville Nova Esplanada 4, onde será investido R$45 milhões. Localizado na altura do número 350 da Avenida Gisele Constantino, o empreendimento, que já tem três fases consolidadas, terá sua quarta etapa implantada em uma área de 531.837,90 m², oferecendo 448 lotes residenciais (de 450 m² a 845 m²) e 25 lotes comerciais (áreas entre 463 m² e 570 m²).
O Nova Esplanada 4 reúne todos os atributos que Alphaville oferece – infraestrutura urbanística, conveniência ofertada por área comercial, qualidade de vida proporcionada por estruturas de lazer e contato com a natureza, segurança, além de credibilidade e solidez de uma marca presente em todas as regiões do país.
"Esse lançamento irá atender a uma demanda que continua alta, reflexo do desenvolvimento acelerado e do contexto favorável pelo qual passa o mercado imobiliário da região. Como se pode perceber, o complexo cresce a cada ano e vai ganhando os contornos de um polo de excelência, um lugar onde o conforto urbano e o meio ambiente convivem em perfeita harmonia", destaca o Diretor Superintendente da Alphaville, Marcelo Willer.
Segundo Willer, este empreendimento é resultado da parceria que une a Alphaville com a Cipasa Urbanismo. "A Cipasa é uma empresa com mais de 20 anos no mercado e este empreendimento demonstra a vocação de duas empresas que contribuem para difundir uma mentalidade sustentável de urbanismo pelo Brasil", completa.
Distante cerca de sete minutos de Sorocaba, o Alphaville Nova Esplanada tem fácil acesso pelas rodovias Castello Branco e Raposo Tavares, que ligam Votorantim à capital paulista, a cerca de 100 quilômetros de distância.
"Chegamos a Alphaville Nova Esplanada 4 e, uma vez mais, testemunhamos a visão empresarial e a capacidade de execução da marca líder do urbanismo brasileiro. Os resultados alcançados ao longo desses anos de parceria são extremamente positivos e nossa maior satisfação é constatar que Alphaville Nova Esplanada atende aos anseios de quem procura um lugar ideal para viver, ao mesmo tempo que representa um patrimônio sólido e seguro", ressalta Marcus Orefice, Sócio Administrador da Santa Maria Agropecuária, parceira do Alphaville.
De acordo com o Diretor Comercial e Novos Negócios do Alphaville, Fábio Valle, este novo empreendimento terá detalhes exclusivos no lazer e no paisagismo, além de ser o primeiro a ter parte de sua eletricidade gerada a partir da energia solar. "Trata-se de um projeto piloto e inovador que irá gerar energia elétrica utilizando placas solares", explica Valle, complementando que esse quarto residencial terá as mesmas qualidades que transformaram seus antecessores em fenômenos de venda. "Alphaville sempre se impõe o desafio de superar expectativas, e temos certeza de que o projeto de Alphaville Nova Esplanada 4 será capaz de surpreender, mesmo depois de tantos lançamentos de sucesso", conclui.
Lazer, conveniência e responsabilidade ambiental
Assim como os loteamentos lançados nas fases anteriores, o novo empreendimento conta com um clube exclusivo, que oferece uma programação completa para a prática de esportes e recreação, além de um sistema de lazer que contempla cinco praças, ciclovia e parque linear.
Um diferencial desta nova fase é a parceria que Alphaville fez com a Academia Runner para assessorar a montagem de uma academia, de acordo com os padrões de equipamentos e decoração exigidos pelo mercado fitness, este espaço será assinado como "Designed by Runner".
Além do Alphaville Clube, o Alphaville Nova Esplanada 4 terá cinco praças, cada qual com um cenário peculiar e um parque linear com ciclovia. "O sistema de conversão de energia, as praças, o parque e o clube definem o Alphaville Nova Esplanada 4 como um empreendimento ambientalmente responsável, contemporâneo e com vocação para a vida ao ar livre", explica a Diretora de Negócios de Alphaville, Claudia Yassuda.
A conveniência é outro ponto relevante. Além da facilidade de acesso ao centro de Sorocaba e de Votorantim, da proximidade com o Iguatemi Esplanada e com outros pontos de referência comercial, o novo empreendimento terá 25 lotes para comércio e serviços, que somados aos outros 92 lotes lançados com os residenciais anteriores, constituem uma estrutura capaz de abrigar 117 estabelecimentos para servir não apenas ao complexo de Alphaville, mas também a toda a sua área de influência.
Claudia Yassuda conclui ressaltando que as características específicas do novo residencial somam-se às virtudes do complexo como um todo: "Cada residencial tem as suas peculiaridades e sua autonomia, mas todos se integram, estabelecendo um todo harmonioso, que já se tornou modelo de excelência urbanística."
Com este quarto residencial, o complexo de Alphaville Nova Esplanada soma uma área total superior a 2,3 milhões de m2 e 1.686 lotes residenciais, um empreendimento grandioso para um mercado que cresce em ritmo intenso e torna-se cada vez mais exigente, acompanhando a evolução da economia de toda essa região fundamental para o estado de São Paulo.
Infraestrutura: Gerando sua própria energia
A qualidade dos empreendimentos Alphaville é garantida também pelas mais avançadas e rigorosas normas construtivas e de monitoramento ambiental. A concepção e execução das obras seguem o padrão de qualidade Alphaville, o qual são detalhados os parâmetros referentes aos materiais e aos procedimentos técnicos e de segurança durante as obras.
Um dos diferenciais que a urbanizadora irá implantar no Alphaville Nova Esplanada 4 é o sistema que vai converter energia solar em energia elétrica, por intermédio de placas fotovoltaicas instaladas sobre a portaria. A eletricidade gerada será suficiente para garantir 50% do abastecimento de três edificações – a portaria, o apoio e a Club House (sede do clube).
"Este é um projeto-piloto, será o primeiro Alphaville com esse sistema. Além de ser uma fonte de energia limpa, ele representará uma economia. Isso porque, com a eletricidade produzida pela luz solar, teremos uma redução no consumo de energia da rede pública. Na prática, o Alphaville 'devolverá' parte da energia para a concessionária, gerando créditos para o empreendimento", explica Claudia Yassuda, Diretora de Negócios de Alphaville.
Autogestão e Segurança
O Alphaville Nova Esplanada 4 será administrado de forma independente dos demais empreendimentos. Porém, todos os empreendimentos seguem o sistema de gestão participativa, formando as Associações de Moradores. Elas são responsáveis pela aplicação e fiscalização de normas contratuais, concebidas para perpetuar a qualidade de vida no empreendimento e garantir a valorização do patrimônio de cada um.
Os moradores do Alphaville Nova Esplanada 4 irão contar com o plano diretor de segurança, que contempla uma completa estrutura física, formada por muros, câmeras de vídeo de longo alcance e monitoramento 24 horas, entre outros padrões de vigilância, que se somam a normas de comportamento seguro, disseminadas pela Alphaville e geridas, futuramente, pela Associação de Moradores.
As diretrizes contidas no Plano Diretor são o resultado da experiência acumulada por Alphaville ao longo de sua trajetória, somados aos dados sobre as características específicas da região e do terreno em que o empreendimento é implantado.
Fundação Alphaville
Com mais de cem projetos desenvolvidos no Brasil, a Fundação Alphaville vem construindo, desde 2000, uma história pautada por diretrizes humanas e sociais. As iniciativas da entidade, que investem na capacidade criativa e produtiva das pessoas, vêm ganhando apoio de mais de uma centena de parceiros, resultando num trabalho reconhecido com 21 premiações.
"A transferência de conhecimento para as comunidades, criando oportunidades de desenvolvimento pessoal e profissional, está na base filosófica da Fundação. Assim, ela se tornou referência, inclusive por suas ideias inovadoras, sempre pautadas pela ética nas relações", descreve a Diretora de Sustentabilidade da Alphaville, Giovana Kill.
Com corpo diretivo próprio, inclusive no campo administrativo, e tendo Alphaville como sua mantenedora, a entidade atua de maneira independente, inclusive na área de influência do Alphaville Nova Esplanada, onde está, desde abril de 2013, envolvida em consolidar no município de Votorantim o Programa de Educação Ambiental.
Executada pela Associação Sabiá, ONG ligada à área de educação, a iniciativa está focada na conscientização dos funcionários quanto à importância da reciclagem. Dividido em módulos, o trabalho envolve orientações sobre geração e destinação de resíduos, sustentabilidade e consumo consciente. A forma como os participantes se envolvem com as atividades propostas é inovadora porque são ministradas tarefas práticas, ao mesmo que se incentiva a formação artística: os profissionais aprendem a produzir instrumentos musicais a partir dos resíduos descartados na obra.
Alphaville na região
Presente na região de Sorocaba e Votorantim desde 2008, a Alphaville Urbanismo já lançou três fases do Alphaville Nova Esplanada com investimentos que superam os R$ 100 milhões. A primeira fase, lançada em dezembro de 2008, registrou 80% de vendas já nas primeiras 72 horas. O grande sucesso impulsionou o lançamento de um segundo empreendimento apenas seis meses depois, com 70% dos lotes vendidos em apenas três horas.
Em 2012, a marca retornou à Votorantim para o lançamento do Alphaville Nova Esplanada 3. E, em março de 2013, a urbanizadora lançou o Alphaville Castello, localizado entre Itu e Sorocaba, com 100% dos lotes vendidos em apenas três horas.
Sobre Alphaville Urbanismo
Desde que os engenheiros Yojiro Takaoka e Renato Albuquerque compraram o primeiro terreno em Barueri, na Grande São Paulo, em setembro de 1973, muita coisa mudou. A marca, que, no início, nasceu para abrigar a instalação de indústrias não poluidoras e sustentáveis que procuravam áreas próximas à capital paulista, é hoje referência nacional em empreendimentos horizontais, bairros planejados e núcleos urbanos em todo o país, com presença em 21 estados e no Distrito Federal.
Números do Alphaville Nova Esplanada
Fase 1
Lotes residenciais unifamiliares: 442
Lotes residenciais multifamiliares: 2
Lotes comerciais: 57
Área total de lotes 257.627 m²
Fase 2
Área do empreendimento: 161.858,26m²
Área de Clube: 11.473,80m²
Total de áreas verdes 370.698m²
Área total de lotes: 100.825 m²
Lotes residenciais unifamiliares: cerca de 170, com área média de 600 m²:
Lotes residenciais unifamiliares: 171
Área total de lotes: 100.825 m²
Fase 3
Área do empreendimento: 842.593 m²
Área de Clube: 25.752 m²
Total de áreas verdes 307.155 m²
Área total de lotes: 316.019 m²
Lotes residenciais unifamiliares: 625
Lotes comerciais: 35
Fase 4
Área do empreendimento: 531.837 m²
Área de Clube: 18.522 m²
Total de áreas verdes: 180.310 m², com cinco praças
Lotes residenciais unifamiliares: 448 lotes residenciais (de 450 m² a 845 m²)
Lotes comerciais: 25 lotes de 463 m² A 570 m²
Números da Infraestrutura do Alphaville Nova Esplanada 4 (obras internas)
ü 244.355 m³ de terraplanagem
ü 56.347 m² de pavimentação
ü 4.298 m de rede de drenagem
ü 9.821 m de rede de água potável
ü Reservatório para 400.000 litros de água
ü 8.448 m de rede coletora de esgoto
ü 8.380 m de rede elétrica
ü 13.699 m de guias e sarjetas
ü 3.686 m de fechamentos do terreno (muros e gradis)
Empreendimentos
REGIÃO NORTE - Alphaville Belém; Alphaville Belém 2; Alphaville Manaus; Alphaville Manaus 2; Alphaville Manaus 3 Alphaville Manaus Comercial; Alphaville Porto Velho.
REGIÃO NORDESTE - Alphaville Natal; Alphaville Fortaleza; Alphaville Litoral Norte; Alphaville Litoral Norte 2; Alphaville Caruaru; Alphaville Francisco Brennand; Alphaville João Pessoa; Alphaville Campina Grande; Alphaville Pernambuco; Alphaville Pernambuco 2; Alphaville Eusébio; Alphaville Teresina; Terras Alphaville Teresina; Alphaville Salvador; Alphaville Salvador 2; Alphaville Araçagy; Alphaville Mossoró; Alphaville Feira de Santana; Alphaville Sergipe; Terras Alphaville Sergipe; Terras Alphaville Petrolina; Terras Alphaville Teresina; Terras Alphaville Camaçari; Terras Alphaville Vitória da Conquista.
REGIÃO CENTRO-OESTE - Alphaville Cuiabá; Alphaville Cuiabá 2; Alphaville Campo Grande; Alphaville Campo Grande 2; Alphaville Campo Grande 3; Alphaville Residencial; Alphaville Residencial 2; Alphaville Flamboyant; Terras Alphaville Anápolis.
REGIÃO SUDESTE - Alphaville Burle Marx; Alphaville Rio Costa do Sol; Alphaville Rio Costa do Sol 2; Alphaville Nova Esplanada; Alphaville Nova Esplanada 2; Alphaville Nova Esplanada 3; Alphaville D. Pedro; Alphaville Campinas; Alphaville Jacuhy; Alphaville Jacuhy 2; Alphaville Jacuhy 3; Alphaville Piracicaba; Alphaville Juiz de Fora; Alphaville Juiz de Fora 2; Alphaville Granja Viana; Alphaville Ribeirão Preto; Alphaville Ribeirão Preto 2; Alphaville Lagoa dos Ingleses; Alphaville Barra da Tijuca; Alphaville Conde; Conceito Alphaville; Terras Alphaville Maricá; Terras Alphaville Maricá 2; Terras Alphaville Resende; Alphaville São José dos Campos; Alphaville Minas Gerais; Alphaville Bauru; Alphaville Araçatuba; Alphaville Castello.
REGIÃO SUL - Alphaville Gramado; Alphaville Pinheiros; Alphaville Gravataí; Alphaville Gravataí 2; Alphaville Maringá; Alphaville Londrina; Alphaville Londrina 2; Alphaville Graciosa; Alphaville Porto Alegre; Alphaville Porto Alegre 2; Terras Alphaville Foz do Iguaçu; Terras Alphaville Foz do Iguaçu 2; Reserva Alphaville; Alphaville Pelotas; Terras Alphaville Ponta Grossa.
Vergili&Press Office Comunicação Integrada